Care Homes
Domy, kapacity a investice
Vyhledáváme, připravujeme a postupně rozvíjíme domy, které mohou sloužit jako malé domácí kapacity pro starší lidi a lidi potřebující podporu.
Investoři, vlastníci domů, dědicové, obce a lokální partneři
Pro ty, kteří chtějí dát existujícím nemovitostem nový smysl, rozvíjet kapacity péče a investovat do dlouhodobě potřebné infrastruktury.
Od nevyužitého domu k fungující kapacitě
Vyhledávání vhodných domů
Pracujeme s domy, které se obtížně prodávají, jsou nevyužité nebo představují zátěž pro vlastníky a dědice.
Konverze s minimem nákladů
Hledáme způsoby, jak využít existující dispozice, infrastrukturu a lokální služby bez zbytečně vysokého CAPEXu.
Budování kapacit a equity
Propojujeme provozní model, investorský kapitál a postupné získávání domů do majetku COLLEGIO.
Tři úrovně rozvoje kapacit
Asset Scan
Rychlé vytipování domů, vlastníků, lokalit a prvních investičních příležitostí.
- mapa vhodných nemovitostí
- základní technický screening
- jednání s vlastníky
- návrh smluvního modelu
Capacity Pilot
Rozjezd první kapacity v jednom nebo dvou domech s minimální investicí a ověřením provozního modelu.
- 3–6 mikrojednotek
- lean úpravy domu
- obsazovací a provozní model
- měření ekonomiky a dopadu
Care Villages
Síť menších domácích kapacit v jednom území, propojená s vlastní péčí, personálem a postupným růstem aktiv.
- síť více domů
- sdílený územní tým
- investiční a provozní pipeline
- postupné získávání equity
Od prvního domu k síti kapacit
Vyhledání domu
Vytipujeme vhodné nemovitosti, vlastníky a lokality.
Screening a dohoda
Prověříme dispozici, náklady a smluvní možnosti využití.
Pilotní konverze
Upravíme dům s minimem nákladů a spustíme první jednotky.
Škálování
Rozšiřujeme síť domů, kapacity, personál a investiční základnu.
Nejdřív ověřit. Potom investovat.
Stavíme lean model, který maximálně využívá existující domy a infrastrukturu. Investorské peníze používáme k rozvoji kapacit, ne k předčasně drahým nákupům bez ověřené poptávky.
Máte dům, lokalitu nebo kapitál pro vznik nových kapacit?
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistěte, zda je pro vás vhodný Asset Scan, pilotní kapacita nebo dlouhodobé partnerství.